首页

东北哈市碧凡女王严琪女王

时间:2025-06-03 03:36:54 作者:婚礼绘画师用笔尖定格幸福时刻 浏览量:33449

  来源:新闻坊

  上海楼市传来重要消息!

  2024年上海第一批次首轮土拍

  近日落锤

  五宗地块全部出让

  总成交金额约134.1亿元

  平均溢价率达9.1%

  创2021年集中供地以来新高

  与此同时

  业内也从此次土拍信息中

  发现一个重要细节,那就是——

  住宅中小套型比例出现变化

  这意味着,持续了18年的

  “7090政策”退出上海土地市场

  所谓“7090”政策,源于2006年“关于落实新建住房结构比例要求的若干意见”。文件明确,商品住房总面积中,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到70%以上。

  根据这一要求,本市的每宗商品房用地的出让文件里,均会对该地块建设的中小套标准和比例做出相应规定。

  比如去年年底出让的这宗地块要求,中小套型住宅面积不低于总建筑面积的80%,并规定多层、小高层、高层的中小套住宅建设面积上限依次为90、95、100平方米。

  根据以往的土地出让信息,这一上限基本固定,中小套型占比则从60%至80%不等。

  而在今年首批首轮出让土地

  的公开信息中

  多层、小高层、高层的

  中小套住宅建设面积

  上限调整为100、110、120平方米

  中小套型占比则从50%到70%各有不同

  对于这一变化,业内表示并不意外。随着改善需求的不断增多,有限的大户型产品供给难以满足购房者的需求,也限制了房企设计户型的空间,行业对这一变化期待已久。

  陈玉  金地集团上海公司片区营销负责人:

  三房两卫基本上都是标准100平米,发挥的空间比较小,既要满足客户对于三房的需求,同时又受限于控规,土地出让时100平的限制,这种矛盾冲突比较大,120平方米左右的房型就是少的。

  按照现有的已知情况,中小套的面积界定拉上来了,比例下降了,大面积的供应量会显性增加。

  同时

  随着大户型产品的增多

  供求关系将得以缓和

  大户型的定价也有望下降

  业内人士分析,这一细节的调整也意味着房产市场的松绑,已经从房产交易的各个环节延伸到了土地端。

  严跃进  易居研究院研究总监:

  支持刚性需求和多样化的改善性需求,体现了上海土地政策处于调整优化的导向,更好地吻合当前住房的需求,尤其是住房改善的新趋势。

点击进入专题: 各地打出楼市调控组合拳

展开全文
相关文章
财政部将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措

推进社会治理。持续引领正当防卫理念,审查认定属正当防卫依法不捕不诉261人,同比上升25.5%。快餐店老板与持刀闯入店内敲诈行凶的歹徒对砍致其死亡,棋牌室管理员制止酒后持刀滋事者将其划伤,检察机关均认定不构成犯罪,“法不能向不法让步”。坚持罪责刑相适应,在法律框架内寻求公平正义“最大公约数”。某学院副院长猥亵未成年女生,该生父亲愤而将其打成轻伤涉嫌犯罪,检察机关综合考量,对事出有因、情节较轻且自首的打人者依法决定不起诉;对仅被行政拘留的猥亵者监督立案,依法追究刑事责任,彰显法理情统一的司法力量。坚持标本兼治,结合履职办案发出检察建议3.9万份,促进诉源治理。最高人民检察院分别向国家粮食和物资储备局、中储粮集团公司发出第九号、十号检察建议,防治职务犯罪,共护粮食安全;针对养老机构内侵犯老年人人身权利问题,向民政部发出第十一号检察建议,促进强化监管。

上海青少年多种方式体验中医智慧与精妙

去年生日那天,袁悦在宁波站首轮遭到班德尔逆转。她哭着说道:“请大家记住我现在的样子,等到有一天,看我一步一步怎么克服困难,然后再打回来。”

美国大学生四川崇州拜师学艺 感受纵横指尖竹编魅力

原来,大红门曾是北方地区最大的服装纺织品集散地,一度聚集45家区域性批发市场、3万余家商户、10余万直接从业人员,人口密集、矛盾多发。如今经过产业结构调整,大红门地区积极发展金融、文化、商务等新产业,实现“华丽转身”。

埃及总统:苏伊士运河收入下降40%至50%

“在腾冲能够充分感受到先辈们的爱国精神。”中国科学院院士,美国国家科学院、国家医学院、艺术与科学学院三院外籍院士谢晓亮近日出席2024腾冲科学家论坛,他与薛其坤一同获得2024腾冲科学大奖。

中国首个离岸式人工岛机场航站楼开工建设

武宿海关加强业务保障。成立跨境电商工作保障专班,从密切职能部门业务指导、优化监管资源配置、加强硬件设施保障、制定应急预案等方面做好业务保障工作。在“618”“双11”等电商大促及“9610”首单业务期间,该关实施“7×24小时”全方位通关服务,切实保障通关时效。

相关资讯
热门资讯